Ferienhaus Breitenberg Panorama, Am Breitenberg 54, D-38667 Bad Harzburg

Mietvertrag:

1. Mietgegenstand Vermietet wird das Ferienhaus Breitenberg Panorama zur Alleinnutzung für den Mieter.

2. Mietdauer Das Ferienhaus wird für den in der Buchungsbestätigung berechneten Zeitraum vom Anreisetag 15:00 Uhr bis zum Abreisetag 11:00 Uhr vermietet.#

3. Reisepreis Im Reisepreis sind folgende Zusatzkosten enthalten: Strom, Müllentsorgung und Wasser Gästebeitrag(Kurtaxe)für die bei Reservierung gemeldeten Personen (wenn die Gästebeitag(Kurtaxe) in der Buchungsbestätigung als eigener Punkt aufgeführt wurde, ansonsten wird die Gästebeitrag(Kurtaxe) vor Ort nach der tatsächlichen Personenzahl kassiert) (Bitte Teilnehmerformular für die Kurkarten komplett ausgefüllt zurücksenden) Als Sicherheit für während des Mietzeitraums überlassene Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände kann vom VM eine Kaution in Höhe von 200,00 Euro erhoben werden. Die Kaution ist in der o.g. Miete nicht enthalten und ist bei der Schlüsselübergabe vor Ort zu hinterlegen. Sie wird spätestens 14 Tage nach Urlaubsende vom VM zurückerstattet, wenn keine Schäden verrechnet werden müssen.

4. Sorgfaltspflichten und Haftung durch den Mieter Die Mieter haben die Mieträumlichkeiten und die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. vom Mieter verursachte Schäden am oder im Ferienhaus haben die Mieter zu ersetzen. Die Mieter sind verpflichtet, bei Bezug die Räumlichkeiten und die Einrichtung auf ihre Vollständigkeit und Funktionstauglichkeit hin zu überprüfen und Beanstandungen unverzüglich gegenüber dem Vermieter geltend zu machen. Während der Mietzeit eintretende Schäden haben die Mieter ebenfalls unverzüglich zu melden. Kommen die Mieter diesen Pflichten nicht nach, steht ihnen eine Mietminderung wegen dieser zu beanstandenden Punkte nicht zu. Sollte der Verursacher eines Schadens durch die Mieter nicht ermittelt werden können, haftet der Besteller für die Pflichten der Mieter.

5. Hausordnung Die Mieter sind verpflichtet sich an die Hausordnung zu halten. Diese hängt im Eingangsbereich des Hauses aus.

6. Rücktritt

a) durch den Mieter Der Mieter ist berechtigt, zu jeder Zeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurückzutreten. Im Falle eines solchen Rücktritts wird vom VM eine Entschädigung geltend gemacht, und zwar wie folgt: Rücktritt bis 3 Monaten vor dem vereinbarten Ankunftstag keine Stornogebühr Rücktritt bis 1 Monat vor dem Ankunftstag-40% vom gesamten Arrangement Preis Rücktritt in der letzten Woche vor dem Ankunftstag-90% vom gesamten Arrangement Preis Bei vorzeitiger Abreise des Mieters oder einer seiner Begleiter werden 100% des Mietpreises einbehalten. Dem Mieter wird hiermit ausdrücklich das Recht gestattet, selbst einen Nachmieter zu stellen, der das Haus in vollem Umfang übernimmt. Etwaige anderweitige Mieteinnahmen für das gebuchte Haus in der gebuchten Zeit mindern die Entschädigung entsprechend.

b) durch den Vermieter Bis 90 Tage vor Mietbeginn kann der Vermieter bei einem Verkauf oder einer Nutzungsänderung des Hauses vom Vertrag zurück treten. Dem Mieter stehen dann alle bereits von ihm an den Vermieter bezahlten Beträge zzgl. einer Auslagenentschädigung zugunsten des Mieters in Höhe von 15,00 Euro zu.

7. Haftung des Vermieters Der Vermieter haftet für die fristgerechte Übergabe der Mietsache. Falls er nicht fristgerecht übergibt, hat er u.a. die Kosten einer gleichwertigen Ersatzunterkunft zu tragen. Im Übrigen ist die vertragliche Haftung auf die Höhe des einfachen Gesamtpreises beschränkt. Diese Haftung ist bei nicht durch den Vermieter verschuldeten Ursachen (insbesondere höhere Gewalt) ausgeschlossen.

8. Abschluss des Mietvertrages und Anzahlung/Restzahlung Der Mietvertrag kann telefonisch, per Mail oder schriftlich (Brief oder Fax) erfolgen. Mit der schriftlichen Bestätigung des Vermieters wird eine Anzahlung in Höhe von 20% des Reisepreises fällig. Die Restzahlung erfolgt, sollte nichts anderes schriftlich vereinbart sein, bis 1 Monat vor Anreise (Eingang Konto des Vermieters) durch den Mieter. Alle Zahlungen sind auf das Vermieterkonto: IBAN: DE38860555921090174086, SWIFT/BIC: WELADE8LXXX,Stadt-und Kreissparkasse Leipzig unter Angabe der Rechnungsnummer zu leisten. Sollte auch nach Mahnung durch den VM die Anzahlung oder die Restzahlung nicht zum gesetzten Zeitpunkt erfolgen, kann der Vermieter vom Vertrag zurück treten. Es gelten dann die unter Punkt 6a genannter Entschädigungsansprüche des VM.

9. PKW-Stellplätze Dem Mieter stehen direkt auf dem Grundstück 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Für Schäden am Fahrzeug wird nicht gehaftet.

10. zulässige Personenzahl Das Ferienhaus steht nur den im Mietvertrag genannten Personen zur Verfügung. Weitere Personen müssen dem Vermieter unverzüglich angemeldet werden, soweit eine Überbelegung möglich ist. Dem Vermieter steht das Recht zu, die Nutzung des Ferienhauses sowie des dazu gehörenden Grundstückes durch weitere Personen zu untersagen.

11. Haustiere Haustiere sind nur nach Anmeldung und nur in bestimmten Schlafzimmern gegen einer Gebühr von € 11,00 pro Nacht erlaubt. Bitte lassen Sie Ihren Hund nicht frei im Haus laufen und bitte nehmen Sie ihn nicht mit in den Aufenthaltsraum, um für folgende Gäste Allergien auszuschließen. Bei Aufenthalt unter 3 Nächte berechnen wir ferner € 15,00 Aufschlag auf die Endreinigung.

12. Rauchen Das Haus Breitenberg Panorama ist ein Nichtraucherhaus. Das Rauchen ist im gesamten Haus grundsätzlich untersagt. Vor dem Haus gibt es einen überdachten Raucherbereich. Sollte im Haus geraucht werden wird eine zusätzliche Reinigungsgebühr in Höhe von € 100,00 pro verrauchten Zimmer berechnet. zzgl. eventueller Mietausfälle.

13. Übergabe Bei Anreise des Mieters werden ihm 1 Haustürschlüssel sowie die Kurkarten übergeben. Bei Abreise müssen alle Schlüssel wieder unverzüglich an den Vermieter oder dessen bevollmächtigte Person zurückgegeben werden. Das Haus ist in besenreinem Zustand zurück zu geben.

14. Schriftform Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform.

15. Salvatorische Klausel Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden oder sollte sich in dem Vertrag eine Lücke befinden, so soll hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt werden. Anstelle der unwirksamen Bestimmung oder zur Auffüllung der Lücke soll eine angemessene Regelung treten, die, soweit rechtlich möglich, dem am nächsten kommt, was die Vertragsparteien gewollt haben oder nach dem Sinn und Zweck dieses Vertrages gewollt haben würden, wenn sie den Punkt bedacht hätten.

16. Rechtswahl Es findet deutsches Recht Anwendung. Gerichtsstand ist Goslar.

Bad Harzburg, den 01.01.2018